Наверняка каждый собственник своего жилья хочет, чтобы вся его недвижимость всегда была в хорошем состоянии и смогла прослужить максимально долгое время.
Именно для этого и нужно периодически проводить техническое обследование зданий и сооружений, которое поможет вовремя обнаружить наличие возможных отклонений и дефектов.
Для чего необходимо проводить техническое обследование?
Наверняка каждый знает, что для каждого автомобиля необходимо проводить периодический технический осмотр. То же самое касается и зданий. В результате такой процедуры проверяющие органы убеждаются, что объект пригоден для проживания и не несет непосредственной опасности для жильцов.
Если объекту требуется немедленный ремонт, то сможет дать необходимые рекомендации на основе собранной информации после обследования.
Технические обследования бывают следующих типов:
- периодические проверки, которые проводятся исходя из нормативных документов и ГОСТов;
- предупреждающие, подразумевающие то, что здание может нуждаться в ремонте;
- добровольные, которые проводят по личному желанию собственника жилья.
Основные правила и нюансы
Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой довольно сложную процедуру, которая требует от наличия глубоких знаний всех стандартов в строительстве и законодательстве. Именно поэтому компания, которая будет заниматься техническим обследованием, должна иметь официальное разрешение и допуск к работам.
Техническое обследование обычно проводят:
- в течение двух лет после сдачи объекта в эксплуатацию;
- один раз каждые 10 лет для зданий, построенных в нормальных климатических условиях и один раз в 5 лет, если здание находится на территории с повышенной влажностью, в сейсмоактивной зоне и т.д.;
- после нормативного срока, который был рассчитан для эксплуатации сооружения;
- при выявлении различных дефектов;
- после случившихся природных бедствий;
- по собственному желанию собственника;
- при частичном или полном изменении назначения объекта.
Процедура проверки здания состоит из трех этапов:
- подготовка. На этом этапе собирается вся документация об объекте;
- визуальное обследование. Сюда входит визуальный осмотр здания на наличие дефектов и отклонений;
- детальное обследование при помощи приборов.
После проведения тщательного обследования, на основе собранной информации принимается решение, нуждается ли здание в проведении ремонта или реконструкции.
Источник:
